辽宁天启拍卖有限公司：金融机构闲置住宅用房（于洪区格林梦夏小区）第三次拍卖拍卖公告

编辑：辽宁天启… 　 发布时间：2023-9-7 9:34:14　浏览次数：444次

辽宁天启拍卖有限公司受金融机构委托，定于2023年9月25日10时至9月28日10时（延时除外）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）对坐落在沈阳市于洪区怒江北街的住宅用房3处进行公开网络拍卖，现将有关事项公告如下：

一、 拍卖标的

1、辽宁省沈阳市于洪区怒江北街19-5号（1-4-2）住宅用房，建筑面积135.95㎡，土地使用权面积18.86㎡，起拍价1,027,500元（约7,558元/㎡），竞买保证金205,500元，加价幅度2,000元，标的有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《契证》。

2、辽宁省沈阳市于洪区怒江北街21-5号（1-4-2）住宅用房，建筑面积99.06㎡，土地使用权面积8.40㎡，起拍价707,000元（约7,138元/㎡），竞买保证金141,400元，加价幅度1,000元，标的有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《契证》。

3、辽宁省沈阳市于洪区怒江北街19-5号（1-4-1）住宅用房，建筑面积135.95㎡，土地使用权面积18.86㎡，起拍价1,027,500元（约7,558元/㎡），竞买保证金205,500元，加价幅度2,000元，标的有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《契证》。

上述拍卖标的概况简述见本拍卖公告文末《拍卖标的展示信息表》。

二、拍卖时间

2023年9月25日10时至9月28日10时（延时除外）；本次拍卖活动设有延时竞价，拍卖活动结束前每最后10分钟如有竞买人出价，系统将自动延时10分钟，竞买人可在延时期限内继续竞价。

三、拍卖地点

中拍平台 （网址：https://paimai.caa123.org.cn）

四、拍卖预展时间：需提前电话预约，统一时间查勘标的

1、标的影像及权属资料展示时间：2023年9月11日至27日

   展示地点：辽宁省沈阳市沈河区惠工街149号W-3门（相关文件资料可通过微信索取）

2、标的实物展示时间：2023年9月18日至27日

   展示地点：拍卖标的实物坐落地

五、竞买登记手续

1、意向竞买人请在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证,法人：营业执照、事业单位法人证书等）。拟参与竞买者请将竞买人有效身份证件(个人：身份证复印件，企业法人或其他组织：营业执照、事业单位法人证书复印件、法定代表人证明书/法人授权委托书、法定代表人身份证或被授权人身份证复印件)发送至拍卖人邮箱（lntqpmgs@126.com）。

2、竞买信用保证金数额：1号标的205,500元,2号标的141,400元、3号标的205,500元；竞买人需在汇款附言中注明竞买标的序号及联系人电话。

3、竞买信用保证金缴纳：意向竞买人须于2023年9月28日9:30分前（以银行到账时间为准）采用网银转账或电汇方式将本条第二款规定的竞买保证金交至如下账户，逾期交纳，拍卖人有权不予激活竞买人注册账户。请各位竞买人在汇款附言中标注“标的序号+汇款人姓名+联系方式”。

账户名称：辽宁天启拍卖有限公司

开户银行：中行北站支行

账号：3051 5633 3438

4、竞买信用保证金交款人需与中拍平台报名竞拍人一致，否则拍卖人有权不予激活竞买人注册账户。

六、其他说明

1、拍卖标的按实物使用现状、权益现状拍卖，拍卖人及委托人不承担瑕疵担保责任；竞买人应在预展期间自行尽责实地调查、确认标的实物现状及权属等事宜，包括但不限于标的坐落地址、面积、结构、用途、使用现状、配套设施是否齐全/可用、权属证件、权利限制、能否更名过户及相关费用等各项事宜。

2、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准，房地产的实际面积以过户登记机关确定为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

3、各项拍卖标的室内水、电、供暖等附属配套设施是否齐全、可用，由竞买人自行勘察核实。

4、拍卖标的1至3的土地使用权类型为“出让”，终止日期为2033年10月8日。

5、拍卖成交后，买受人需在45个工作日内自行办理标的权属变更登记手续，拍卖委托人提供权属变更所需的相关手续并协助办理。

6、成交标的在办理权属变更中涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加税、地方教育附加等、契税、过户手续费、印花税、权证费、土地出让金及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用）按照法律规定及房产所在地相关规定由拍卖委托人和买受人各自依法承担；未有明确规定或约定而可能产生的费用均由买受人承担。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。

7、成交标的涉及的物业、水、电、取暖等相关费用如有欠缴，标的物移交日前产生的上述费用由委托人承担，标的物移交日后产生的上述费用由买受人承担。

8、拍卖标的竞拍成功后，买受人需向中拍平台支付软件使用费。

七、拍卖公司地址

    辽宁省沈阳市沈河区惠工街149号W-3门

    联系人：齐经理

    咨询电话：024-31976777   15710557521

注：

拍卖公告：《中国商报网》（www.zgswcn.com）网址链接：

http://gonggao.zgswcn.com/details.html?id=54501

网络拍卖会：中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）网址链接：

https://paimai.caa123.org.cn/pages/meeting/conference.html?id=225653

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