辽宁天启拍卖有限公司：2023年7月7日金融机构闲置房产拍卖公告

编辑：辽宁天启… 　 发布时间：2023-6-28 8:58:42　浏览次数：520次

辽宁天启拍卖有限公司受金融机构委托，定于2023年7月7日9时至10时（延时除外）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）对坐落在北京市朝阳区、顺义区的商业服务用房、住宅用房及地下车位等4项标的进行公开网络拍卖，现将有关事项公告如下：

一、 拍卖标的：

1、北京市朝阳区天力街19号4号楼1至2层01（建筑面积：142.75㎡）、02（建筑面积：150.96㎡）、03（建筑面积：107.76㎡），上述三处商业服务用房整体拍卖，总建筑面积：401.47 ㎡，起拍价5,850万元，加价幅度5万元，标的有《不动产权证书》。

2、北京市朝阳区百子湾南二路66号院5号楼8层2单元902住宅用房，建筑面积303.86㎡，起拍价4,250万元，加价幅度4万元，标的有《不动产权证书》。

3、北京市朝阳区白家庄路1号院1号楼14层C单元C-1701（建筑面积：103.96㎡）、C-1702（建筑面积：156.37㎡）及白家庄路1、2号楼地下车库-2层73（建筑面积：31.27㎡），上述住宅及地下车位整体拍卖，起拍价3,090万元,加价幅度3万元，标的有《不动产权证书》。

4、北京市顺义区顺安南路12号院三区14号楼-1至2层全部住宅用房，建筑面积705.48㎡，起拍价2,250万元,加价幅度2万元，标的有《不动产权证书》。

二、拍卖时间：2023年7月7日9时至10时（延时除外）；本次拍卖活动设有延时竞价，拍卖活动结束前每最后五分钟如有竞买人出价，系统将自动延时五分钟，竞买人可在延时期限内继续竞价。

三、拍卖地点：中拍平台 （网址：https://paimai.caa123.org.cn）

四、拍卖预展时间：需提前电话预约，统一时间查勘标的

1、标的影像及权属资料展示时间：2023年6月21日至7月5日（节假日及休息日除外）

展示地点：辽宁省沈阳市沈河区惠工街149号W-3门（相关文件资料可通过微信索取）

2、标的实物展示时间：2023年7月4日至5日，各单项标的具体展示时间如下：

1号标的：2023年7月4日9:30至11:30

2号标的：2023年7月4日14:00至16:00

3号标的：2023年7月5日9:30至11:30

4号标的：2023年7月5日14:30至16:30

展示地点：各拍卖标的实物坐落地

五、竞买登记手续：

1、意向竞买人请在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证,法人：营业执照、事业单位法人证书等）。拟参与竞买者请将竞买人有效身份证件(个人：身份证复印件，企业法人或其他组织：营业执照、事业单位法人证书复印件、法定代表人证明书/法人授权委托书、法定代表人身份证或被授权人身份证复印件)发送至拍卖人邮箱（lntqpmgs@126.com）。

2、竞买信用保证金数额：1号标的1,170万元;2号标的850万元；3号标的618万元；4号标的 450 万元；竞买人需在汇款附言中注明竞买标的序号及联系人电话。

3、竞买信用保证金缴纳：意向竞买人须于2023年7月6日16时前（以银行到账时间为准）采用网银转账或电汇方式将本条第二款规定的竞买保证金交至如下账户，逾期交纳，拍卖人有权不予激活竞买人注册账户。

账户名称：辽宁天启拍卖有限公司

开户银行：中行北站支行

账号：3051 5633 3438

4、竞买信用保证金交款人需与中拍平台报名竞拍人一致，否则拍卖人有权不予激活竞买人注册账户。

六、其他说明：

1、拍卖标的按实物使用现状、权益现状拍卖，拍卖人及委托人不承担瑕疵担保责任；竞买人应在预展期间自行尽责实地调查、确认标的实物现状、权属证件、权利限制等事宜，包括但不限于标的坐落地址、面积、结构、用途、使用现状、配套设施是否齐全/可用、权属证件、权利限制、能否更名过户及相关费用等各项事宜。

2、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准，房地产的实际面积以过户登记机关确定为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须支付的相关费用由买受人承担。

3、各项拍卖标的室内水、电、供暖等附属配套设施是否齐全、可用，由竞买人自行勘察核实。

4、标的1（北京市朝阳区天力街19号4号楼1至2层01、02、03)三处房屋相互连接、相互贯通，内部结构已被改造。

5、标的3（北京市朝阳区白家庄路1号院1号楼14层C单元C-1701、C-1702）两处住宅户内相通，仅有一个入户门。

6、各项拍卖标的内户口是否迁出不详，请竞买人自行向拍卖标的所在地公安机关户籍管理部门查询了解。

7、意向竞买人在参与竞买前应当自行对照并充分了解国家及拍卖标的所在地政府关于房地产限购限售的有关法律、法规等相关要求以及房产过户的相关规定，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上，自行判断是否符合竞买资格。如因不符合限购政策规定等导致所竞拍到的房产不能办理登记过户手续的，买受人自行承担相应的风险、经济损失及法律责任。同时买受人在竞拍前交付的竞买信用保证金以及拍卖成交后支付的成交价款及佣金均不予退还。

8、拍卖成交后，买受人需在45个工作日内自行办理标的权属变更登记手续，拍卖委托人提供登记过户所需的相关手续并协助办理。

9、成交标的在办理权属变更中涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加税、地方教育附加等、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用）按照法律规定及房产所在地相关规定由拍卖委托人和买受人各自依法承担；未有明确规定或约定而可能产生的费用均由买受人承担。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。

10、成交标的涉及的物业、水、电、暖气等相关费用拍卖委托人清到2023年6月30日，之后产生的一切费用由买受人承担。

11、拍卖标的竞拍成功后，买受人需向中拍平台支付软件使用费。

七、拍卖公司地址：辽宁省沈阳市沈河区惠工街149号W-3门

    联系人/方式：解成:024-31976799   13309818877（微信同步）

                 邹宏芸:13700028835

注：

《中国商报网》拍卖公告链接：

http://gonggao.zgswcn.com/details.html?id=49005

各项拍卖标的详情亦可关注拍卖公司微信公众号：