辽宁天启拍卖有限公司受委托，定于2018年11月16日10时在沈阳市沈河区惠工街149号W-3门对坐落于苏家屯区塔柏路14号的1-3层办公用房及分摊的土地使用权进行公开拍卖，建筑面积：1192.88㎡，土地使用权面积269.05㎡，起拍价：941.18万元,标的权属证件齐全。

预展时间、地点：2018年11月6日至15日 标的物所在地及本公司展示

咨询电话：024-31976760  18640068863

【特别提示】1、标的按现状拍卖，拍卖人及委托人不承担瑕疵担保责任；竞买人须实地勘察、确认标的，承担标的已知和潜在的未知瑕疵责任及竞买风险。

2、拍卖成交后标的权属变更、转移登记过程中涉及到的相关交易税、费委托人仅承担由《不动产权证书》权利人变更到买受人名下所应承担的增值税、土地增值税、印花税、企业所得税和由此兹生的教育费附加、营业税附加；除此以外因产权变更所发生的一切税、费等费用均由买受人承担，具体按《竞买须知》中的约定执行。

3、标的《不动产权证书》和《国有土地使用证》证载权利人名称不一致，《国有土地使用证》需多次变更产权，买受人需承担因此而发生的相关税、费。

4、标的属于相邻房产（华苑大厦）的一部分，制冷、供暖均采用华苑大厦的中央空调，消防系统是华苑大厦整体消防系统的一部分，上述制冷、供暖、消防管理均需向华苑物业公司交纳费用；水费、电费亦需向华苑物业公司交纳。

5、标的2018年度冬季采暖费由买受人承担。

6、意向竞买人请持有效证件及竞买信用保证金200万元，于11月15日15时前到拍卖人指定地点办理竞买登记手续，逾期不予办理。

辽宁天启拍卖有限公司