营口市鲅鱼圈区山海广场部分沙滩场地

租赁拍卖公告

受委托单位正式授权委托，定于2026年6月22日15:30，在辽宁省公共资源拍卖交易平台，对营口市鲅鱼圈区山海广场部分沙滩场地租赁进行公开网络增价拍卖。本次拍卖严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”原则，现将有关拍卖事项公告如下：

一、公告及交易平台信息

1. 公告发布平台：辽宁拍卖网（http://www.lnspx.org.cn/）

2. 网络竞价交易平台：辽宁省公共资源拍卖网（https://www.lngp.org.cn/）

二、标的现场展示安排

1. 展示时间：2026年6月15日—2026年6月18日，每日9:00—16:00

2. 展示地点：营口市鲅鱼圈区山海广场拍卖标的现场

3. 展示方式：意向竞买人可自行前往现场踏勘，自行了解标的现状、场地条件、周边经营环境及使用限制，拍卖人、委托人不承担标的现状瑕疵担保责任。

三、竞买报名及保证金截止时间

1. 竞买报名资料审核、系统登记、保证金缴纳截止时间：2026年6月18日16:00，逾期不再受理任何报名及补报手续。

2. 所有竞买资格以截止时间前资料审核通过+保证金足额到账为准。

四、竞买人资格条件

1. 竞买主体为中华人民共和国境内依法存续的合法法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2. 竞买主体须具备足额资金实力、相应经营人员、配套设备及履约能力，商业信誉良好。

3. 近三年无重大违法违规经营记录、无失信被执行人记录、无大额到期未清偿债务。

4. 严禁参与情形：被山海广场景区列入经营黑名单、与委托单位及景区存在未结清经济纠纷、违规违约历史主体，不得参与本次竞买。

5. 本次拍卖不接受联合体竞买，仅限独立主体报名参与。

6. 竞买人成功竞得标的后，须自行依法办理沙滩经营、场地使用等全部法定许可手续，方可开展经营活动。

五、拍卖标的详细信息

（一）标的概况

标的位置：营口市鲅鱼圈区山海广场沙滩，场地以地方政府划定的海陆分界线为基准，向陆地延伸的部分沙滩区域。

场地面积：8132平方米

场地点位：包含沙滩13个经营点位

使用要求：承租期内，务必严格遵守国家法律法规，依法开展日常经营活动，凡属依法须取得许可的经营项目，须按照国家相关规定取得批准后方可开展，严禁私搭乱建、严禁违规改造场地结构、严禁超范围经营，经营业态遵循差异化布局，不能与周边现有业态重复。

租赁期限：自合同生效之日起至2027年2月28日止

费用说明：本次拍卖成交租金不含水、电、物业、管理及其他杂费，经营期间产生的一切杂费、经营成本、税费均由买受人自行承担。

（二）竞价规则

1. 拍卖方式：网络公开增价拍卖、有底价竞价

2. 标的起拍总价：人民币270万元

3. 加价幅度：每次加价2000元或2000元整数倍

4. 成交原则：竞价期限内价高者得，最高有效报价者为最终买受人。

（三）费用标准

1. 竞买保证金：人民币10万元

2. 拍卖佣金：按成交总价款的3.7% 由买受人全额承担。

3. 履约保证金：买受人成交后，须另行缴纳20万履约保证金，用于履约担保，租赁期满无违约无息退还。

六、保证金、佣金及退费规则

1. 未竞得标的的竞买人，其所缴竞买保证金，在本次拍卖活动结束、结果公示完成后七个工作日内无息原路退还。

2. 成交买受人的竞买保证金，优先抵扣本次拍卖佣金，剩余部分按交易流程结算。

3. 所有资金划转、对账、退费均以平台及财务到账记录为准。

七、报名所需资料

1. 企业、机构竞买人

• 有效期内营业执照复印件（加盖公章）

• 法定代表人身份证明、身份证复印件（加盖公章）

• 法人授权委托书、受托人身份证原件及复印件（委托代理报名需提供，全部加盖公章）

• 竞买保证金银行转账回单、进账凭证

2. 自然人竞买人

• 本人有效身份证复印件（本人签字确认）

• 竞买保证金银行转账进账凭证

八、资格审核与违约约定

1. 我司收到报名资料后，统一开展资料真实性审核、资格核验，资料不全、不实、造假者直接取消竞买资格。

2. 一经查实竞买人提供虚假资料、恶意报名、恶意竞价、扰乱交易秩序，立即取消竞买及成交资格，保证金不予退还，并保留追究其法律责任的权利。

3. 竞买人报名即视为完全认可本公告全部规则、标的现状、交易条款，自愿承担一切竞买及经营风险。

九、保证金缴纳账户信息

开户银行：兴业银行股份有限公司营口分行

账户名称：营口中天拍卖有限公司

银行账号：533010100100075561

咨询电话：13234178303

营口中天拍卖有限公司

2026年6月15日