营口市鲅鱼圈区山海广场商业经营权拍卖公告

编辑：营口中天… 　 发布时间：2026-05-08 18:21:58　浏览次数：247次

     受相关单位委托，我司定于2026年5月14日14:30，通过指定网络平台公开竞价拍卖营口市鲅鱼圈区山海广场2处商业业态经营权（山海广场餐饮承租权、山海广场广告经营权）及2处商业联营经营权项目（山海广场共享充电宝经营权、山海广场共享储物柜经营权）。本次拍卖公告发布平台：辽宁拍卖网（http://www.lnspx.org.cn/），网络竞价平台：辽宁省公共资源拍卖网（https://www.lngp.org.cn/），现将具体拍卖事宜公告如下：

一、标的展示信息

1. 展示时间：2026年5月9日—2026年5月11日（每日9:00-16:00）

2. 展示地点：各拍卖标的所在地现场

3. 现场踏勘联系人及电话：

工作日：陈先生 18904174123

节假日：王先生 15141783711

二、整体竞买通用规则

1. 报名截止时间：所有标的竞买手续办理和竞买保证金的交纳截止至2026年5月12日15:00时，逾期不予受理。

2. 保证金退还：未竞买成功的意向竞买人，竞拍保证金于竞价结束后七个工作日内无息退还。

3. 佣金支付：本次拍卖佣金均由买受人承担，拍卖成交后，佣金直接从竞买保证金中抵扣。

4. 禁止参与情形：被景区列入黑名单、与景区存在未结清经济纠纷的主体，不得参与本次竞价；本项目所有标的不接受联合体竞价。

5. 通用主体资格：竞买人为中华人民共和国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；具备相应经济实力、经营配套人员及设备，商业信誉良好；近三年无重大违法违规行为、无大额到期未清偿债务、非失信被执行人；经营前须依法办理对应经营许可资质。

三、分项拍卖标的详情

（一）标的一：山海广场餐饮承租权

1. 标的概况

位置：山海大道原二林海鲜场地；建筑面积：741㎡；严禁私搭乱建；承租期限：合同签订之日起5年；缴费方式：一年一缴租金；费用说明：租金不含水、电、物业等杂费，买受人需额外缴纳成交价10%的履约保证金。

2. 竞价规则

拍卖方式：增价拍卖；起拍价：30万元/年；加价幅度：每次加价2000元或2000元整数倍，价高者成交。

3. 费用标准

竞买保证金：10万元；拍卖佣金：整体成交价款的5%。

4. 报名材料

企业报名：营业执照原件及复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明及身份证复印件（加盖公章）、授权委托书及受托人身份证原件及复印件（委托报名需提供，加盖公章）、保证金进账凭证。

自然人报名：身份证原件及复印件（本人签字）、保证金进账凭证。

（二）标的二：山海广场共享充电宝经营权

1. 标的概况

点位规模：暂定8个经营点位（具体点位、投放规模以正式协议为准，委托人保留最终解释权）；经营期限：合同签订之日起至2028年2月28日；费用说明：买受人承担设备前期投入、运营维护、全部电费，需缴纳5万元履约保证金。

2. 竞价规则

拍卖方式：利润分成比例增价拍卖；起拍分成比例：35%；加价幅度：每次加价1%或1%以上整数倍，最高分成比例者成交。

3. 费用标准

竞买保证金：6万元；拍卖佣金：固定5000元。

4. 专项竞价资质要求

（1）主体资质：营业执照经营范围含共享设备租赁、充电设施运营、电子产品销售等相关内容；具备稳定经营能力，提供近1年纳税或社保证明。

（2）产品安全资质（必备）：共享充电宝整机及电芯3C认证、符合GB/T 35590-2017国标检测报告、电池UN38.3运输安全认证、B1级及以上柜体防火检测报告、保额≥500万元产品责任险及公众责任险保单、产品出厂合格证；单台设备建议保额≥100万元。

（3）平台合规资质：第二类增值电信业务经营许可证（B25）、网络安全等级保护二级备案证明、持牌支付机构合作协议、完善的数据安全及个人信息保护制度。

（4）信用与业绩：信用中国无失信、无行政处罚记录；近3年具备3万㎡以上商业综合体、景区、写字楼共享设备运营合作案例；拥有相关品牌商标、软件著作权或专利证书（如有）。

（5）运营服务：提供完整项目运营方案、正式报价单；设备质保期≥18个月，售后响应时长≤24小时。

（三）标的三：山海广场共享储物柜经营权

1. 标的概况

点位规模：暂定5个经营点位（具体点位、投放规模以正式协议为准，委托人保留最终解释权）；经营期限：合同签订之日起至2028年2月28日；费用说明：买受人承担设备前期投入、运营维护、全部电费，需缴纳5万元履约保证金。

2. 竞价规则

拍卖方式：利润分成比例增价拍卖；起拍分成比例：35%；加价幅度：每次加价1%或1%以上整数倍，最高分成比例者成交。

3. 费用标准

竞买保证金：6万元；拍卖佣金：固定5000元。

4. 专项竞价资质要求

（1）主体资质：独立法人企业，营业执照经营范围含智能存储、寄存服务、智能设备运营等；无失信被执行人、限制消费记录，近3年无重大违法违规、无证照吊销记录。

（2）设备资质：提供智能储物柜第三方安全、电气、防水质检合格报告；代理商需提供厂家正式授权书；设备支持扫码、密码、人脸识别功能，可对接后台数据。

（3）运营能力：近3年具备A级景区、交通枢纽、大型商场智能储物柜运营案例；配备本地运维团队，提供7×24小时技术支持与应急方案；拥有独立后台，可实现数据统计、收入对账、远程监控。

（4）安全合规：购买保额≥100万元公众责任险，覆盖财物损失及游客意外风险；落实用户数据加密，符合个人信息保护相关法律法规。

（四）标的四：山海广场广告经营权

1. 标的概况

经营位置：营口市鲅鱼圈区山海广场内，具体广告资源明细如下（暂定，最终以协议为准）：

经营期限：合同签订之日起至2028年2月28日；费用说明：买受人承担前期投入、运营维护、全部电费，需缴纳成交价10%的履约保证金。

2. 竞价规则

拍卖方式：增价拍卖；起拍价：50万元；加价幅度：每次加价2000元或2000元整数倍，价高者成交。

3. 费用标准

竞买保证金：6万元；拍卖佣金：整体成交价款的5%。

4. 专项竞价资质要求

（1）主体资质：独立法人企业，营业执照经营范围含广告设计、制作、发布、代理、户外广告运营等相关内容。

（2）专业资质：持有当地市场监管、城管部门核发的户外广告经营许可证；承诺广告内容合规，符合《广告法》及景区风貌要求，所有广告内容需经委托人审核通过后方可发布。

（3）运营能力：近3年具备A级景区、文旅场所户外媒体广告运营案例（提供合同及验收证明）；配备专业设计、安装、运维团队，提供团队社保及劳动合同证明，建立7×24小时应急响应机制；广告设施具备第三方安全、电气、防水质检报告，支持远程监控、内容审核。

（4）公益义务：需无条件配合委托人开展公益宣传等非盈利广告发布工作。

四、审核与合作说明

我司收到竞买人报名资料后，将开展资料审核、现场考察、设备样品核验及合同洽谈工作。所有报名资料必须真实有效，一经发现资料造假，我司有权取消竞买资格、终止合作，且不予退还保证金。

五、保证金缴纳信息

开户银行：兴业银行股份有限公司营口分行

银行账号：533010100100075561

转账户名：营口中天拍卖有限公司

六、咨询联系方式

咨询电话：王经理13234178303

营口中天拍卖有限公司

2026年5月8日